As prestações da casa estão a estabilizar e o novo ano traz esperança para quem tem empréstimos. As taxas a 12, 6 e 3 meses estão agora abaixo dos quatro%. Os especialistas admitem que nos próximos meses, a prestação ao banco deverá começar a descer.
2024 pode trazer boas notícias para quem tem créditos à habitação. As taxas variáveis da Euribor estão em rota descendente. A de 12 e a de 3 meses estão num novo mínimo desde março de 2023 e a de 6 meses não estava tão baixa desde julho do ano passado.
Com as três taxas abaixo dos 4%, cresce a expectativa de ver as prestações dos empréstimos começarem a baixar.
No entanto, quem vai rever o contrato neste mês de janeiro, ainda vai ver a prestação aumentar.
O exemplo de um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos com um spread de 1%, com a taxa a 12 meses, em janeiro de 2023 o valor a pagar era de 717 euros e 68 cêntimos.
Este mês vai passar a pagar mais 58 euros, sendo que a prestação passa para os 776 euros e 6 cêntimos.
Partimos do mesmo exemplo mas com uma Euribor a 6 meses. Em julho a prestação era de 789 euros e 27 cêntimos, agora em janeiro passará para os 798 euros e 55 cêntimos, um aumento de pouco mais de nove euros.
Com a Euribor a 3 meses, a prestação passa dos 794 euros e 27 cêntimos de outubro para os 799 e 28 euros, são mais cinco euros.
Nestes dois últimos casos, é preciso recuar até meados do ano passado para encontrar aumentos abaixo dos 10 euros.
A evolução das taxas de juro Euribor está ligada às subidas ou descidas das taxas de juro diretoras do Banco Central Europeu. A próxima reunião deste organismo está marcada para 25 de janeiro.