No mês em que as taxas de juro no crédito à habitação atingiram o valor mais alto em quase 14 anos, e que muitas prestações subiram centenas de euros, o Idealista partilha dados pouco animadores sobre preços de casas, quer para comprar, quer para arrendar. Em abril, os preços na habitação continuaram a subir.
Vamos por partes. Se procura uma casa para comprar, saiba que os preços “subiram 1,2% em abril face ao mês anterior” em praticamente “todo o território”, com destaque para Vila Real, que lidera o ranking com uma subida de 5,7%. Em Lisboa, os preços das casas subiram 1,8% e no Porto 1,7%.
Vende-se: subidas em 15 capitais de distrito
Lisboa continua a ser a cidade onde o metro quadrado (m2) é mais caro (5.285 euros/m2), segue-se o Porto (3.387 euros/m2) e Funchal (2.897 euros/m2). Mas este “top3” não corresponde diretamente ao aumento de preços registado em abril.
Foi em Vila Real que, no mês passado, os preços subiram mais (5,7%), seguindo-se Braga (3,6%) e Portalegre (3,2%). Em 4.º lugar encontramos Évora (2,9%), Viseu (2,4%), Faro (2%), Funchal (2%), e só, na oitava posição está Lisboa (1,8%), e na 9.ª o Porto (1,7%). Seguem-se Viana do Castelo (1,5%), Guarda (1,4%), Beja (1,1%), Coimbra (1,1%), Aveiro (0,9%) e Setúbal (0,8%).
Os preços mantiveram-se estáveis em Ponta Delgada (-0,2%) e desceram em Santarém (-1,9%), Castelo Branco (-1,7%), Leiria (-0,9%) e Bragança (-0,6%).
Por regiões, as subidas verificaram-se em todas as regiões, à exceção da Região Autónoma dos Açores. A liderança é ocupada pelo Norte (2%), seguido pelo Centro (1,8%), Região Autónoma da Madeira (1%), Algarve (0,9%), Alentejo (0,9%) e a Área Metropolitana de Lisboa (0,7%), que apesar de ocupar o último posto continua a ser “a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.130 euros/m2)”.
Arrenda-se: mais caro em seis capitais de distrito
Se procura casa para arrendar, as notícias não são melhores. Também o mercado de arrendamento registou uma subida de 1,6% em abril face ao mês anterior, uma variação trimestral de 5,5% e anual de 25,1%, segundo os dados do Idealista. Ainda assim, esta subida teve um impacto menor por se ter registado apenas em seis capitais de distrito, com Leiria (13,2%) a liderar. Seguem-se Coimbra (5,3%), Funchal (3,5%), Porto (1,4%) em 4.º lugar, Faro (0,9%) e Braga (0,8%).
Em Castelo Branco (0,2%), Santarém (0,1%) e Lisboa (0%) os preços mantiveram-se estáveis e em Viana do Castelo (-6,1%), Viseu (-6%), Aveiro (-4,5%) e Setúbal (-2,3%) desceram.
Mas também no arrendamento Lisboa é e “continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 19,2 euros/m2”, sendo seguida pelo Porto (15 euros/m2) e Funchal (12,5 euros/m2). Já as cidades mais económicas são: Castelo Branco (5,7 euros/m2), Viseu (6,4 euros/m2) e Santarém (6,9 euros/m2).
Curiosamente, se tivermos em conta estes dados por regiões, durante o mês de abril, a liderança é ocupada pela Região Autónoma da Madeira (7%), seguida do Alentejo (3,3%), do Centro (2,2%), Norte (1,9%), Algarve (1,3%), Região Autónoma dos Açores (1,2%) e, por fim, da Área Metropolitana de Lisboa (0,9%), que apesar de ocupar o último lugar mantém o título de “região mais cara”.