A avaliação bancária das casas, olhando ao valor mediano, situou-se nos 1.285 euros por metro quadrado (m2) em dezembro, um novo recorde. Assim, o ano de 2021 fechou com um valor mediano de avaliação de 1.231 euros, que representa um aumento de 9% face ao ano anterior, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).
O valor mediano de avaliação bancária foi 1.285 euros em dezembro, mais 13 euros que o observado no mês
precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 11,2%, tal como se havia já verificado em novembro.
O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (2,6%), tendo a Região
Autónoma da Madeira apresentado a maior descida (-1,2%). Em comparação com o ano anterior, foi no Algarve que se sentiu a maior subida (12,9%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (3,4%).
Uma outra diferença que se faz notar é que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 30 mil, mais 14,8% que no mesmo período do ano anterior.
Em 2021, o valor mediano de avaliação situou-se em 1 231 euros/m2, traduzindo um aumento de 9%
relativamente ao ano anterior.
Apartamentos mais caros que as moradias
Tanto os apartamentos como as moradias ficaram mais caros na avaliação, embora nestes primeiros se sinta uma maior diferença. Em dezembro, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.419 euros por metro quadrado, mais 12,1% que em dezembro de 2020. O Algarve regista o valor mais elevado (1.720 euros), com o crescimento mais expressivo, de 12,8%, e o Alentejo fica com o valor mais baixo (911 euros) e que menos escalou (subiu 5,4%).
Já no caso das moradias, o valor mediano da avaliação bancária em dezembro foi de 1.030 euros por metro quadrado, um acréscimo de 7,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Mais uma vez, os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.753 euros), seguido da Área Metropolitana de Lisboa (1.722 euros), e o Alentejo ficou no final da tabela, com 829 euros.
Algarve, o mais quente nas avaliações
De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em dezembro de 2021, o Algarve, a Área
Metropolitana de Lisboa e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país
(35%, 32% e 3%, respetivamente). No extremo oposto, a região das Beiras e Serra da Estrela foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país, menos 48%.